来源：密探财经（ID：Spy Finance）

刚刚，半年报业绩预增45%的“防水巨头”东方雨虹，跟股民一起还沉浸于无限喜悦之中，却被曝出一则重大“利空”事件。

近日，西南联合产权交易所对外披露，四川东方雨虹建筑材料有限公司51%股权被出售，转让底价约1.95亿元，转让方为成都统建，背后是成都城建集团。

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四川东方雨虹成立于2018年，位于德阳市，主要生产“改性沥青防水卷材、防水涂料及砂浆”，为东方雨虹的西南区域生产基地。

这意味着，成都实力国企要出售四川东方雨虹公司的控股权。不过，东方雨虹享有优先购买权，但会否拿下51%控股权将之完全“并表”，暂未可知。

去年，四川东方雨虹公司取得营收6.2亿元，净利近1200万元，今年前5个月取得营收近1900万元，净利224万元。依此来看，该公司今年想实现营收和净利同步增长难度非常大。

据东方雨虹2022年财报披露，四川东方雨虹公司被列为公司旗下唯一重要的联合或合营企业，2021年营收8.48亿元，净利2644.3万元，意味着去年营收和净利均有下滑，其中净利下滑超50%。

在西南市场，东方雨虹还有泸州东方雨虹建材公司，以及销售和施工的四川东方雨虹防水工程有限公司，以及昆明风行防水材料有限公司、贵州东方雨虹建材公司、重庆东方雨虹建材公司等，全部为100%持股。

注意！2020年9月，东方雨虹曾公告说，以重庆东方雨虹建材公司为主体，拟斥资14 亿元在重庆江津区投建东方雨虹绿色建材生产基地及成渝区域总部项目。去年，该项目部分生产线已投产。

密探财经查询获悉，2020年下半年以来，东方雨虹分批上马了安徽芜湖、广州花都、海南洋浦、江苏南通、重庆江津、湖南常德、济南天桥、内蒙通辽、张家港大新镇、湖南郴州、江苏镇江与扬州、湖北武汉等15个建材生产基地项目，总投资额250亿元。

2022年，东方雨虹取得营收312亿元，同比微跌2.26%，归母净利21.2亿元，同比下跌近50%，扣非后归母净利18亿元，同比下跌53.4%，经营净现金流6.54亿元，同比暴跌84%。

截至去年底，东方雨虹账上资金105亿元，其中受限资金近8亿元，现金及现金等价物97.4亿元，短期借款62.5亿元，一年内到期债务近5.8亿元，应付款39亿元，应付票据近5.9亿元，短期资金压力较大。

今年一季度末，东方雨虹货币资金余额已骤降至50.5亿元，短期借款41.7亿元，一年内到期债务5.27亿元，应付款近35亿元，应付票据近6.1亿元，短债压力剧增，资金链无疑更加紧绷。

近日，东方雨虹预告2023年上半年业绩，预计上半年净利13亿元至14亿元，同比增长35%-45%；扣非后归母净利12亿元至12.9亿元，同比增长35%-45%。

东方雨虹解释说，下游客户对建筑品质需求持续升级，公司市场份额进一步提升，防水产品销量实现一定增长等。

应该说，上半年房地产市场较去年有一定回暖，加上房企“保交付”得到国家政策支持，防水产品市场需求有上升，但目前房地产市场又有回落。

华鑫证券预判说，今年防水市场规模或同比下行，首当其冲的担忧就是城市更新需求不及预期，也就是楼市复苏压力较大，对建材市场的影响较为明显。